目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

強い新築志向から〝中古もあり〟へと変化

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、『中古(既存)住宅購入への意識に関するアンケート調査結果』に関するニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年11月17日(水)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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既存住宅購入、「あり」が75%超

(株)Alba Link(東京都江東区)はこのほど、中古(既存)住宅購入への意識に関するアンケート調査結果を発表。11月10・11日の2日間、男女500人にインターネット調査を行なった。

 マイホームを購入するとしたら既存住宅はあり・なしを聞いたところ、「あり」の回答が75.8%となり、強かった新築志向からの変化がうかがえる結果に。その理由については、「安く購入できる」(201人)、「リフォーム・リノベーションすれば良い」(78人)、「新築にこだわっていない」(60人)の順であった。

 「なし」と答えた人にその理由を聞いたところ、「誰かが住んだ家はイヤ」(37人)が1位に。2位は「せっかく買うなら新築が良い」(22人)、3位は「劣化が気になる/修繕費用がかかる」(21人)。

 どのような既存住宅なら買いたいと思うか? との質問では、「きれい/状態が良い」(236人)、「築年数が浅い」(144人)、「立地が良い」(104人)が上位を占めた。
https://www.re-port.net/article/news/0000067447/
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確かに、以前は、『マイホームの購入』と言えば、新築住宅を購入する人が、かなり多い印象でしたが、最近では、中古住宅を購入して、好みのリフォームをされるという方も増えています。

そして、中古住宅を購入してリフォームをされる場合にも、要件に応じて、所得税の減税(住宅ローン減税等)や固定資産税の減税が適用される事もあります。
また、地方自治体によっては、住宅リフォーム工事に関する補助金を出している場合もあります。

そして、壁紙や床などの内装リフォームや水周りを最新設備に変更すれば、中古住宅でも見違えるほど綺麗になります。

そういった『リフォーム』『リノベーション』人気もあり、最近では、マイホーム購入で、中古住宅を選択される方も増えているのだと思います。

ただ、このアンケートでの中古住宅も「あり」とされた理由で、一番多い『安く購入できる』については、物件の場所や地域によっては、最近状況が変わって来ている様にも思います。
最近、首都圏などでは、新築住宅価格の上昇も著しい様ですが、それにも増して、中古マンションや中古一戸建ての人気も強く、相場価格が、かなり上昇している様な事も聞きました。

エリアによっては、『安いから中古』という考えは、通用しないのかも分かりませんね。

それでも『中古住宅』という選択肢を意識される方が増えた事は、全国で問題になっている、『空き家問題』の解消にも繋がりますので、良い兆候だと考えています。

中古には、中古の良さがあります。
僕としては、中古住宅の良さをもっと多くの方に分かって頂きたく思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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