目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

〝リフォーム需要〟不動産売買への影響

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、住宅設備機器市場に関するニュース記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年10月19日(火)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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住宅設備機器市場、コロナ禍の需要増で拡大へ

 (株)矢野経済研究所は18日、2020年度の主要住宅設備機器市場(水回り設備、水回り関連設備、創エネ関連設備機器)に関する調査結果を発表した。調査期間は21年8~9月。

 20年度の市場規模は、1兆7,637億5,000万円(前年度比6.2%減)と推計した。20年度上半期におけるコロナ禍を背景とした営業活動の制限等の影響が減少の主な理由。下半期以降、リフォーム市場を中心に需要の盛り返しが見られたが、上半期の落ち込みを補えなかった。

 21年度の市場規模は、1兆8,242億円(同3.4%増)と予測。コロナ禍で衛生面に対する意識が高まる中、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの需要増が見られる。また、うがい・手洗いの機会が増えたことにより、洗面空間を見直す動きや玄関に洗面化粧台を新設する動きなどが見られたほか、自宅で調理する機会や入浴時間が長くなっている傾向から、コンロや給湯器の交換需要が堅調に推移。コロナ禍を契機に「衛生」「健康」「巣ごもり」といった観点からの需要が生まれている。

https://www.re-port.net/article/news/0000067128/
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もちろん、これから新築する住宅に関しては、「衛生」「健康」「巣ごもり」のキーワードを元にした住宅設備機器の設置が標準化して行きそうです。

もう一点、中古一戸建て、中古マンションに関しても、売主様がリフォームを行う場合は、上記の様な住宅設備機器を使用したリフォームをしておく事で、購入希望者の心を動かす事になると思います。

また、購入後に買主様自信が、リフォームを行う場合は、不動産会社側から、『リフォーム完成予想図』などを使用して、提案を行ってみることで、販売の促進になる可能性があると思います。

中古不動産の売買を行う場合、リフォームの知識や能力は、重要になりますので、不動産営業マンとしては、新しい住宅設備機器についても勉強を続けて行かないといけませんね。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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