おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、2022年度（来年度）の〝住宅ローン減税〟について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年11月18日（木）付、Yahoo!ニュースの記事より引用させて頂きました。
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「住宅ローン減税」控除率縮小、自民・宮沢氏「１％からの引き下げは間違いなくやる」
読売新聞オンライン
政府・与党は２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小させる考えだ。低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのを修正する。
自民党税制調査会の宮沢洋一会長は１７日、読売新聞のインタビューに対して「１％を引き下げるのは間違いなくやるが、どういう形にするのかはこれからの議論だ」と述べた。
住宅ローン減税は、一般的な住宅の場合、最大１０年間、年末時点のローン残高の１％の金額を所得税や住民税の税額から差し引くことができる。年間の上限は原則４０万円で、最大４００万円の減税が受けられる。
会計検査院は１９年の報告で、住宅ローン減税を活用した人の８割近くが、支払う利息より控除額が大きかったことを問題視し、「必要のない人が住宅ローンを組む動機付けになっている」と指摘していた。
政府関係者によると、コロナ禍で住宅市場を下支えする必要があるとの意見もあり、控除率を１％から引き下げた場合でも、減税期間を延長したりして、受けられる減税の総額は維持する案も検討されるという。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6410066
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確かに、最近の金融機関の〝住宅ローン〟金利は、ものすごく低い状態で推移しています。
特に、ネットバンクの変動金利は、2021年11月適用金利が、0.3%台で広告表示されている商品もあり、僕が住宅を購入した、約11年前に利用した住宅ローンと比べると、格段に低い金利になっています。
↓↓↓が、最近の住宅ローン金利の参考になると思います。
https://s.kakaku.com/housing-loan/ranking.asp?hl_ltype=2
現在の様な、コロナ禍の経済的にも苦しい中で、住宅購入を検討されたり、決断される方が多いのは、少なからず、住宅ローン減税により、お得感を感じている方が多いからだと言えるのではないでしょうか。
ですので、この減税条件が悪くなる事によって、買い控えをされる方が増える様な事になってしまうとしたら、建設・不動産業界にとっては、悲しいと言うしかありません。
最近は、個人の所得が上がって行かないにも関わらず、原油価格の上昇により、思いもよらなかった生活必需品の値上げの話題も多く、暗いニュースばかりの様な気もします。
何とか、本ニュース記事の最後に書かれている様に、『控除率を１％から引き下げた場合でも、減税期間を延長したりして、受けられる減税の総額は維持する案』という形を落としどころにして貰いたいというのが、僕の本音です。
今後の議論を注視したいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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