目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

新年に向けて〝収益用不動産投資〟は魅力的ですが…

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、新年から堅実に不動産投資で、将来の老後資金を殖やして行きたい方に読んで頂きたいニュース記事がございましたので、ご紹介させて頂こうと思います。
f:id:tkHoumu:20211230105514j:plain

以下ーー内は、2021年12月29日(水)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
収益用不動産…「新築か、中古か」で手残りの差は「3倍強」

不動産投資は、株式投資やFXのように「大儲け」はできないものの、比較的リスクを抑えながら長期的に安定した収入を得られる投資手法の1つです。不動産投資で「勝つ」ためには、物件選びが重要。物件を選ぶにあたり押さえておきたい知識を解説します。

〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c25102a01a890c557c7ba9b1c54fdff50fce614
ーーーーーーーーーー
ニュース記事を読んでいて、どこかで見た様な内容だなぁと思っていたら、先般購入した書籍の著者、『穴澤 勇人さん』の記事でした。

収益用不動産を『新築区分ワンルーム、中古区分ワンルーム、新築1棟木造アパート、中古1棟木造アパート』の4種類に区分して、節税効果とセットで、手元に残る現金の額について、分かりやすくご説明されている記事です。

収益用不動産投資の初心者で、資金が少ない場合や不安がある場合には、都心の〝新築〟区分ワンルームマンションを融資を利用して、購入したら…という考えになってしまいそうですが、家賃収入と支払い(借入金返済、管理費・修繕積立金、固定資産税など)のバランスを考えますと、マイナス収支になってしまう事も考えられます。

収益用不動産投資を行う場合、税に関する知識も大切ですが、アパートであれ、区分ワンルームであれ、家賃設定や入居促進、また、入居後の管理に係る知識も大切です。

『比較的リスクを抑えながら長期的に安定した収入を得られる』とは言っても、十分な事前勉強を行い、リスクを理解した上で挑戦しないと、老後資金を殖やすどころか、今まで必死に蓄えた資金を失ってしまう事にもなりかねません。

その勉強ですが、何も机の上で、時間を掛けてするものではなく、こういったニュース記事に敏感になり読んでみる事や書籍を購入して隙間時間に読んでみるだけでも十分なのかなぁとは思います。

サラリーマンの給料は上がらないのに、物価が上がっている時代ですので、何か行動しないと、将来が不安だと感じている人は多いと思います。
ただ、何の事前知識もないまま、広告に釣られて行動してしまうのは危険だという事を理解しておきましょう。

それでは、本年も最終日の投稿となりました。

新年も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス(Googleアドセンス、A8.net)を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー(Cookie)を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー(Cookie)を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。