おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、「改正空き家対策特別措置法」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年12月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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管理不全の空き家対策強化 改正特措法、13日施行へ
空き家の管理強化や活用を促す改正空き家対策特別措置法が13日、施行される。
状態の悪い物件の区分として、新たに「管理不全空き家」を創設。市区町村が所有者に是正を勧告した場合、固定資産税の軽減措置を適用しない仕組みを設ける。国土交通省の担当者は「所有者は放置せず、適切な管理を意識してほしい」と呼び掛けている。
現行制度は、放置すれば倒壊など周辺に著しい悪影響を及ぼす恐れがある物件を「特定空き家」としており、新設する「管理不全空き家」はその予備軍との位置付け。例えば▽屋根や柱が破損、腐食している▽窓ガラスが割れている▽立木や雑草が繁茂している―といった点を基に、市区町村が判断する。
改正法では、市区町村が該当物件の所有者に修繕や撤去を指導、勧告できる仕組みも設定。勧告を受けた場合、所有者は空き家の敷地にかかる固定資産税について、最大6分の1軽減される措置が受けられなくなる。
〜中略〜
改正法ではこのほか、市区町村が設定した区域内で空き家の建て替えや土地の用途変更をしやすくする制度や、「管理活用支援法人」に指定された地域のNPO法人などが所有者からの相談対応に当たる仕組みも設ける。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8ace58bd7e4184bf7f2bd6a93d84f1f7a37a8a3
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近年、都市部や地方において空き家問題が深刻化しています。これに対処するためには、未利用の資産を有効に活用し、地域の再生を促進する必要があります。以下に、活用可能な空き家を増やすための手法について書いてみます。
まず、地域社会の協力が不可欠です。地元住民や地域の団体と協力して、空き家を特定し、所有者と対話を重ねることで、その活用の可能性を見出すことができるかもしれません。地域全体での協力により、問題の解決につながるのではないでしょうか。
次に、空き家のリノベーションと再開発を奨励するのも良いと思います。政府や自治体がリノベーションプロジェクトなどに補助金や税制優遇を提供することで、所有者が空き家を手入れしやすくなります。これにより、新しい住宅や商業スペースとして再生され、地域の活気が生まれるのではないでしょうか。
また、金融機関のローンの金利を優遇することにより、投資家や個人が空き家を購入しやすくなることが考えられます。これにより、移住者が増えたり、ビジネスが引き寄せられ、地域全体が活性化する可能性があります。
このような手法を通じて、空き家問題に取り組むことで、地域全体の再生が可能となるのではないでしょうか。地域社会の協力と政府や自治体のサポートを得つつ、持続可能な開発に焦点を当て、未利用資産を有効に活用することで、管理不全の空き家が減ることにつながれば良いですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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