おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、アットホームが行った「『空き家・空き地』取引等に関する実態・意識調査」の結果発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。
以下ーー内は、2023年12月18日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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「今年度空き家・空き地取引に関わった」が約7割
不動産情報サービスのアットホーム（株）は18日、「『空き家・空き地』取引等に関する実態・意識調査」結果を発表。9月13～20日に全国のアットホーム加盟店を、9月27日～10月4日に「アットホーム 空き家バンク」参画自治体を、それぞれ調査した。有効回答数はそれぞれ904サンプル、163サンプル。
不動産会社に、2023年度に空き家・空き地取引に関わったかどうかを聞いたところ、「はい」が69.2％、「いいえ」が30.8％。不動産取引全体の中で「空き家・空き地」の割合については、最多が「1～10％」で49.7％。以下、「11～20％」（19.3％）、「21～30％」（10.7％）に。
自治体に、空き家・空き地対策に対応している人数を聞くと、「1人」（18.4％）、「2人」（40.5％）、「3人」（17.8％）、「4人」（8.0％）と、2人以下の回答で6割近くを占めた。空き家取引に取り組んでいる自治体に、去年と比べて相談量に変化があったか質問したところ、「増えた」「変わらない」のどちらもが49.3％に。
空き家所有者からの相談内容は、「売買の相談」（87.0％）、「解体・除去の相談」（68.1％）、「空き家管理に関する相談」（49.3％）が上位を占めた。
24年に相続登記の申請義務化が開始するが、この件に関する相談の有無については、「ある」が23.2％、「ない」が76.8％。
https://www.re-port.net/article/news/0000074498/
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https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/akiya-report-202312/
（上記は、本ニュース記事の元になっているアットホームのトレンド調査の記事です。）
※本調査における「空き家・空き地」の定義
建築物又はこれに附属する工作物であって、居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの（概ね1年以上の利用実態がない）ものを指しています。
（空き家等対策の推進に関する特別措置法第二条第1項）
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都市部と地方で取引する物件の内容も違うのかもしれませんが、地方では、不動産売買で、「空き家・空き地」の取引をするのが当たり前の様になっています。人口減少エリアだけで統計を取れば、もっと割合が大きくなるのではないかと思います。
僕自身、今年お取引させて頂いた案件の8割くらいが「空き家・空き地」だった様に思います。
地方の人口減少エリアでは、空き家が空いたまま何年も売れない・貸せないという物件も多々あります。
何年も利用されていない空き家や空き地をとりあえず放置しているという方も多い様ですが、固定資産税だけのことを考えたとしても非常に勿体無いと思います。
とは言え、人口が減っている地方でも空き家や空き地が全く売れない、貸せないということはなく、例えばご近所の方が「欲しいな、売ってくれないかな？」と思っているかもわかりません。利用しない不動産は放置せずに、処分に動き出すべきだと思います。
「空き家・空き地」で困っている場合は、地域の情報を熟知している不動産会社に相談してみることをおすすめしたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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