目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

お家を購入した後は〝不動産取得税〟軽減の申告を忘れず行いましょう!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、申告しないと損をする可能性のある〝不動産取得税〟の軽減について書かせて頂こうと思います。
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〝不動産取得税〟とは、不動産(土地・建物など)を取得した人に対して、都道府県が課税する税金です。

〝不動産取得税〟について、下記に僕の地元、徳島県の資料を添付させて頂きます。
https://www.pref.tokushima.lg.jp/file/attachment/107945.pdf
納める額ですが、計算式に則って計算しますと、税率3%でも、かなりの金額になるので、驚かれる方も多いです。

この〝不動産取得税〟は、条件を満たしていれば、軽減されるのですが、その為には、ご自身で申告しないといけません。

不動産を取得すると、約2か月ほどで、都道府県から納税通知書が送られて来ます。何も知らなければ、そのまま納税してしまう方もいらっしゃいます。

そして、時々、軽減申告を忘れてしまって、税金を払い過ぎたまま気付かない方もいらっしゃいますから、要注意です。

〝不動産取得税〟の軽減申告に必要なもの(中古住宅の場合)は、以下になります。
①不動産取得税の納税通知書
②不動産売買契約書
③ 登記事項証明書(取得した土地・建物)
④住宅用家屋証明書(市区町村で発行)
⑤印鑑

です。

そして、万が一〝不動産取得税〟を納税通知書通りに納めてしまったとしても、要件に合致していれば、後から申告をして還付(払いすぎた税金を返して貰う)して貰う事も可能です。
(還付が可能な期間は、不動産を取得してから5年以内ですので、早めに還付して貰いましょう)

この〝不動産取得税〟に関しては、取得してから約2か月後に納税通知書が届くという事もあり、なかなか、事前に誰かが教えておいてくれる事もなく、軽減申告などを忘れてしまう場合も多いと思います。
これから、お家を購入される方には、是非知っておいて欲しい知識だと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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