目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

〝売り物件〟市場での物件数不足変わらず!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、レインズ(Real Estate Information Network Systemの略で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステム)の物件登録件数に関するニュース記事を読ませて頂いた感想を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年11月26日(金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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10月のレインズ、登録件数が2ヵ月連続でプラス

(公財)不動産流通推進センターはこのほど、2021年10月の全国の指定流通機構の活用状況を発表した。

同月の新規登録件数は、42万7,604件(前年同月比5.3%増)と、2ヵ月連続でプラスとなった。成約報告件数は4万6,857件(同1.7%減)と4ヵ月連続でマイナスに。総登録件数は86万1,322件(同3.7%増)と3ヵ月連続してプラスとなった。

売り物件は、新規登録件数が11万8,643件(同9.4%減)と19ヵ月連続でマイナスとなった。成約報告件数は1万6,627件(同4.6%減)と4ヵ月連続のマイナス。総登録件数は28万9,427件(同15.3%減)と16ヵ月連続のマイナスだった。

賃貸物件の新規登録件数は30万8,961件(同12.2%増)と18ヵ月連続でプラスとなった。成約報告件数は3万230件(同0.1%減)と5ヵ月連続のマイナス。総登録件数は57万1,895件(同17.0%増)と17ヵ月連続でプラスとなった。

〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000067521/
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ニュースの表題だけ見ますと〝売り物件〟も増えて来つつあるのかと思いましたが、増加したのは賃貸物件の様で〝売り物件〟の登録件数は、一年半以上、前年同月比で、新規の登録件数が減少し続けているという内容でした。

レインズは、不動産業者のみが登録及び、利用出来るネットワークで、物件情報を登録すると、不動産業者同士で、物件情報を共有出来るようになります。
そして、物件購入の依頼を受けた不動産会社は、レインズで物件の検索を行い、購入希望者様に、物件をご紹介するという流れになります。

※売主様と「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」を交わした不動産会社には、レインズへの物件登録義務があります。

登録件数の減少で、在庫数が減少していることを受けて、中古一戸建てや中古マンションの価格が上昇しています。
簡単に申しますと、品薄状態が続いているということになります。

供給数に比べて需要数が多いので、価格の高騰が起こっているという訳です。

こういった時期は、『買い時』を見極めるのも難しいと思いますが、タイミングを逃さずに住宅を購入出来る様、今の収入や年齢で、どのくらいの住宅ローンを借りられるのかなどを把握しておくことも大切だと思います。

多くの購入希望者様が、これだ!と思える不動産と出会う事ができ、実際に購入出来る事を願うばかりです。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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