おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、先日3月23日に今年の〝公示地価〟の発表がありましたので、その事について書かせて頂きます。
（写真は、徳島新聞2021年3月24日（水）6面を引用させて頂きました。）
〝地価公示〟は、土地取引の参考として、国土交通省が毎年1月1日時点の土地の価格を調べて公表しているものです。
僕は、基本的に、地方で生活していますので、都市圏より地方圏に興味があります。
そして、地方圏は、全用途平均が0.3％下落と4年ぶりの下落との事です。
また、住宅地は0.3％下落と3年ぶりの下落。商業地は0.5％下落で4年ぶりの下落でした。
我が徳島県では、平均の地価が、1㎡あたり6万200円。
また、調査を継続している地点の比較では昨年より1.0％下がり23年連続の下落の様です。
さらに、昨年まで8年連続で縮小していた下落幅も平成24年以来の拡大となった様です。
不動産業務をする中で、地価の下落具合を感じる時があるのですが、具体的な数字で見ると、より明確に分かるものです。
今年は、当然コロナの影響もあったのでしょうが、消費税が10%になった影響もあり、消費者の購入意欲の低下がより顕著に表れたのではないか？と感じています。
不動産の売却をお考えの方にとっては、厳しいニュースだと思います。
逆に不動産の購入を考えておられる方にとっては、良いニュースになるのではないでしょうか。
金融機関での借入金利も超低金利で推移していますので、不動産の購入をされる方は、様子見の必要なく、前向きにご検討される事をお勧め致します。
また、売却をご検討されている方にとっても、都市圏でなく地方圏の場合は、今後、人口減少が止まらない限り、不動産の公的な価格指標が上昇するという様な事は、個人的にはあり得ないと考えています。
売却に関しても、様子見をするのではなく、何か事情があって、下限金額が決まっている場合を除いては、早く手離れ出来る事を優先された方が宜しいのではないでしょうか。
僕も微力ながら、自分の故郷が住みやすい街になり、県外に出て行く人が減り、少しでも移住してくる方が増える様な取り組みに協力したいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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