不動産×行政書書士Blog

不動産売買・不動産賃貸・不動産管理を行政書士の目線で解説するブログです!

2021年〝公示地価〟発表を受けて感じる事

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、先日3月23日に今年の〝公示地価〟の発表がありましたので、その事について書かせて頂きます。

f:id:tkHoumu:20210324091238j:plain
(写真は、徳島新聞2021年3月24日(水)6面を引用させて頂きました。)

〝地価公示〟は、土地取引の参考として、国土交通省が毎年1月1日時点の土地の価格を調べて公表しているものです。

僕は、基本的に、地方で生活していますので、都市圏より地方圏に興味があります。
そして、地方圏は、全用途平均が0.3%下落と4年ぶりの下落との事です。
また、住宅地は0.3%下落と3年ぶりの下落。商業地は0.5%下落で4年ぶりの下落でした。

我が徳島県では、平均の地価が、1㎡あたり6万200円。
また、調査を継続している地点の比較では昨年より1.0%下がり23年連続の下落の様です。
さらに、昨年まで8年連続で縮小していた下落幅も平成24年以来の拡大となった様です。

不動産業務をする中で、地価の下落具合を感じる時があるのですが、具体的な数字で見ると、より明確に分かるものです。

今年は、当然コロナの影響もあったのでしょうが、消費税が10%になった影響もあり、消費者の購入意欲の低下がより顕著に表れたのではないか?と感じています。

不動産の売却をお考えの方にとっては、厳しいニュースだと思います。
逆に不動産の購入を考えておられる方にとっては、良いニュースになるのではないでしょうか。

金融機関での借入金利も超低金利で推移していますので、不動産の購入をされる方は、様子見の必要なく、前向きにご検討される事をお勧め致します。

また、売却をご検討されている方にとっても、都市圏でなく地方圏の場合は、今後、人口減少が止まらない限り、不動産の公的な価格指標が上昇するという様な事は、個人的にはあり得ないと考えています。
売却に関しても、様子見をするのではなく、何か事情があって、下限金額が決まっている場合を除いては、早く手離れ出来る事を優先された方が宜しいのではないでしょうか。

僕も微力ながら、自分の故郷が住みやすい街になり、県外に出て行く人が減り、少しでも移住してくる方が増える様な取り組みに協力したいと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス(Googleアドセンス、A8.net)を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー(Cookie)を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー(Cookie)を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。