おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、中古マンション売却時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年5月6日（月）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。
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【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説 価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？
中古マンションの価格は10年以上も値上がりし続けており、近年はマンション売却の注意点も変化してきました。新築時価格より高く売れることも多くなっている一方で、近年のマンション売却では価格が高いことから、売却期間が長期化するという新たな問題も出てきました。本記事では「最新のマンション売却の注意点」を解説します。（竹内英二・不動産鑑定士）
〜中略〜
マンション売却の5つの注意点
中古マンションの価格高騰下で売却する際には、以下の5つの注意点があります。
1、価格高騰下では売却期間に余裕を持つ
2、高過ぎない価格設定をする
3、築40年以上の物件は買取も検討する
4、ハウスクリーニングを徹底する
5、一般媒介契約も検討する
〜中略〜
マンション売却の注意点のまとめ
以上、マンション売却の最新の注意点について解説してきました。
近年はマンション価格が高くなってきていることから、販売日数が長期化しています。そのため、売却期間に余裕を持つことが最大の注意点です。
また、高過ぎない価格設定をすることや、一般媒介契約も検討することも売却期間を長期化させないための注意点となります。
売り出したマンションがなかなか売れないと、不安に陥りやすいです。売却期間を長期化させないためにも、ここで解説した注意点を意識していただければと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c824ee868dc583c5571c5b3e62bae5a489a61c3b
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上記のニュース記事内に、『5つの注意点』とありましたが、この5点は本当に大事だなぁと感じました。
特に売却期間に余裕を持つというのは重要です。買い替えなどが理由で、いついつまでに〝売らなければならない〟というところからスタートしますと、チャレンジした価格で売り始めることも出来ないでしょうし、とにかく早く売らなければならない状況であれば、安くても売るしか選択肢がなくなるため、希望の金額では売れなくなります。
次に大事なのは、『ハウスクリーニングを徹底する』という点だと思いました。中古であってもマンションの様な高額な買い物をする場合は、見た目の印象が大事です。
玄関ドアを開け、入室した瞬間にピカッとしているお部屋の方が印象が良いに決まっていますので、他の物件と競合になった場合は、より選ばれ易くなると思います。
本ニュース記事にもあります通り、現在、中古マンションの価格が高くなってきていることもあり、売り出せばすぐに売れる物件ばかりではなくなって来ていると思います。
できる限り希望の金額で、早めに売却するためには、所有者自身の努力も必要になりますね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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