おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、〝宅地建物取引士〟の資格を取得する事の重要性について書かせて頂きます。
不動産の賃貸や売買の契約前の〝重要事項説明〟ですが、その名の通り〝重要〟なのは、言うまでもありません。
賃貸の場合は、借りるかどうか？売買の場合は、購入するかどうか？の判断や決断を消費者がする為に〝重要事項説明〟はあります。
対象の不動産に関して調査した内容について、不動産の事実関係や権利関係、取引条件、その他重要なものについて細かく〝宅建士〟が説明を行うと共に〝重要事項説明〟には〝宅建士〟の記名・押印が必要となります。
つまり〝重要事項説明〟を行う為には〝宅建士〟でなければいけません。
毎年人気の〝宅地建物取引士〟資格試験ですが、合格率は約15%程度です。
合格率だけで、難易度が高いかどうかを決める事は出来ないものの、不動産業界で長年働きながら、数年間試験を受け続けていたり、受験を諦めてしまっている方も非常に多いという印象があります。
宅地建物取引業法では、『事務所』に設置すべき成年の専任の〝宅地建物取引士〟の最低設置人数は、事務所の「業務に従事する者」（従事者）の数の5分の1以上と決められています。
一つの『事務所』に「従事者」が5名の場合は〝宅建士〟1名、「従事者」が6名の場合は〝宅建士〟2名が必要になるという事です。
〝宅建士〟の最低の人数は、上記の通りですが、皆様は、この人数に関してどの様に思われるでしょうか？
僕は、はっきり言って少な過ぎると感じます。
不動産は、高額な取引も多く、各営業マンが責任を持って、お客様（消費者）と接しなければなりません。
賃貸にしても売買にしても、お客様に申込だけ頂ければ、その後の〝重要事項説明〟に関しては、事務所内の〝宅建士〟に任せるという考えは、甘過ぎると思うのです。
私見であり、厳しい言葉かも分かりませんが、一定期間を決めて、必死になって〝宅建士〟の資格を取得すべき勉強をして、有資格者となれない者は、不動産業界から去って欲しいと考えています。
皆それぞれに資格試験に合格出来なかった理由はあるのでしょうが、〝不動産〟という特別な商品を扱っているという自覚を持って仕事をして欲しいと感じています。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
