目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

賃貸経営で勝ち残る為には新しいアイデアも必要!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、一戸建ての賃貸住宅に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。

以下ーー内は、2022年6月20日(月)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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ポルシェ付きの賃貸住宅が登場「タイカン」乗り放題! 一戸建て3LDK・車検代や保険料込みの“家賃”は

愛知県長久手市の賃貸物件が注目を集めている。3LDKの新築一戸建てではあるものの、郊外にもかかわらず家賃はなんと「36万円」。ちょっと高い家賃設定にはある理由が…。

ポルシェ付き一軒家 6年借り続けるとビッグな特典

愛知県長久手市にある新築戸建ての賃貸物件。2階建ての3LDKで、1階は開放的な約20畳のリビング。

2階には5畳から7.5畳までの洋室が3部屋ある。

ごく一般的な一戸建て住宅だが、家賃は1カ月36万円。

相場とはかけ離れた額の理由は、ドイツの高級車・ポルシェのEV「タイカン」の乗り放題付きのため。車の値段は約1400万円で、車検代や保険料はすべて家賃に含まれている。

家賃36万円のうち約18万円がポルシェの費用だというが、実はこんな特典もある。

オーナー:
6年以上乗っていただければ、ポルシェごとあげちゃいます

6年住めばポルシェは自分のものに…。ポルシェにかかる費用は実質約1296万円で、車単体で買うよりもお得になる計算だ。

オーナー:
賃貸業もこれから少子化になっていくので、供給のほうが多くなっちゃう。その時に他と差別化する意味で、誰もやったことがないことに挑戦してみようかなと

他社との差別化を図るという発想から生まれたこのポルシェ付き賃貸物件。既に数件の問い合わせが寄せられているという。

(東海テレビ)
https://news.yahoo.co.jp/articles/8c6cdae9b728a11f76b5bc6ce52809ec6b7db001
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超高額な家賃設定にも驚きましたが、賃借人はポルシェに乗り放題というのは、今までに聞いたこともない賃貸条件ですね。
しかも、6年住み続ければ、ポルシェを頂けるという条件も凄いですね。

他の賃貸住宅との差別化が目的との事ですが、一般的に〝戸建て〟の賃貸住宅自体が、供給量も少なくて、他のアパートやマンションとの差別化が出来ていると思いますので、更に、ポルシェ付きというのには本当に驚きました。

これだけの高額な家賃でも、珍しさもあり、おそらく借りられる方はいらっしゃるのだろうとは思いますが、この様な飛び抜けた挑戦をされる賃貸オーナー様は、なかなかいらっしゃらないのではないでしょうか。

ただ、自動車も性能の向上と共に価格が上昇し、新車を購入するのにも躊躇してしまう方もいらっしゃる時代なだけに、ポルシェとは言わないまでも今後は、自動車付きの賃貸住宅というのも人気が出るのではないでしょうか。

賃貸住宅は、現在でも供給過多の状況ですので、勝ち残る為には、こういった、新しいアイデアも必要なのではないかと改めて感じました。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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