おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、住宅ローンの繰上げ返済について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。
以下ーー内は、2023年12月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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48歳会社員です。同僚が「住宅ローン」をもう完済したと言っています。やはり早くに返したほうが楽ですか？ 老後資金が減るなら危険でしょうか？
「同年代の同僚が住宅ローンを完済したと言っているけど早く返済したほうがよいの？」「48歳で住宅ローンの残債があるけど大丈夫？」などの疑問を抱いている人はいませんか。
老後資金などにも影響を与えるため、この機会を利用して自分に合っている返済計画をたてたいと考える人もいるでしょう。ここでは、住宅ローンを繰り上げ返済するメリット・デメリットなどを解説します。
〜中略〜
住宅ローンの繰り上げ返済はライフプランをもとに検討
繰り上げ返済には、支払総額を削減できる、金利の影響を軽減できるなどのメリットがあります。繰り上げ返済を活用すると、生活が楽になるかもしれません。
ただし、手元資金を繰り上げ返済に使いすぎると、急な支出などに対応できなくなってしまいます。メリット・デメリットを踏まえたうえで、ライフプランにあわせて返済計画を立てることが大切です。
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c87b6528bd41b1374a2d110288e3506a532acb5
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僕も本ニュース記事に書かれている方と同じくらい、48歳頃に住宅ローンを完済出来ました。（10年ちょうどで返済出来ました。）
今から思えば、子供が大学に進学する前に完済出来たので、繰上げ返済を駆使したことは本当に良い選択だったと感じています。
当初の契約通りに毎月決まった額だけの返済をしていて、住宅ローンの返済が残ったままだったとしたら、その上に教育ローンなどを借りていたかも分かりませんし、そうなると複数のローンが入り混じって、返済に追われる老後が待っていたかも分かりません。
子どもが生まれた直後から貯蓄型の「こども保険」に加入していたことも幸いして、大学入学時期に満期になって、まとまったお金が手元に入って来たのも良かったです。
その分、35歳〜45歳の間は仕事が中心の生活で、旅行や車購入、高級な衣服等の購入などに興味を持つこともなく、まとまったお金は使わなかったです。
（それが苦痛ではありませんでしたが…）
人生いろいろ、僕の様に、とにかく早く住宅ローンを終わらせることを喜びと捉える方もいれば、毎年家族旅行に行ったり、高級な車を購入することが喜びと考える方もいらっしゃいます。
ただ、年金を貰いながら住宅ローンの返済をする様になったら、本当に生活が苦しいと思いますし、なんとか60歳くらいまでには完済を目指されるのが、その後の人生を明るくする要素となるのではないでしょうか。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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