おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、日本の住宅事情について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年7月5日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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平均月収「46万円」だが…日本人が苦しめられる「住宅ローン返済額」
『平成30年度 住宅市場動向調査』（国土交通省）とともに、日本の住宅とお金事情について見ていきます。
〜中略〜
■根強い新築人気…中古住宅は2割を切る結果に
持ち家について、住宅の購入・新築・建て替え等別にみると、「新築（建て替えを除く）」が990万2千戸（持ち家総数に占める割合30.2％）と最も多く、「新築の住宅を購入」738万9千戸（同22.5％）、「建て替え」565万6千戸（同17.2％）と続きます。「中古住宅を購入」は極めて少なく、483万3千戸（同14.7％）。
「誰かが住んでいたところを買うのはちょっと…」という声はよく聞かれるものです。また、日本の住宅では「経年劣化」の考え方が通例です。家の価値は経年とともに下がり続けるものであり、売却や相続のことを踏まえて新築を購入する人が多いのではないでしょうか。
ちなみに米国では、住宅流通量の82％は中古住宅（2017年時点）。根強く新築が好まれているのは日本特有であることが窺えます。
〜中略〜
■持ち家?賃貸?新築?中古?
2019年『国民生活基礎調査の概況』（厚生労働省）によると、日本の平均世帯年収は552万円です。月収ベースではざっと月46万円ということになります。
さまざまな側面から日本の住宅事情について見ていきましたが、収支の面と照らし合わせて、妥当と感じる数字でしょうか。暮らし方は実にさまざま。資金繰りを調整しつつ、最適な選択肢を取ることが求められます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2296815a9c226cbe6fdf066a869a40bae136fc7
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平均世帯年収は、現在も2019年の調査結果からそんなに上がっていないのではないかと思います。
それよりも、昨日別件で、物価の上昇が激しくて、今年5月の「実質賃金」が、14か月連続で減少しているとのニュース記事も拝見しました。
その様な時代ですので、最近は、「新築住宅にこだわらない」と考えられる方も増えているのではないでしょうか。
既存（中古）住宅の魅力は、なんと言っても「価格」の手頃さがあるという理由が大きいと思います。
既存（中古）住宅の場合、隠れた不具合が心配だと思う方もいらっしゃいますが、最近は、購入前にホームインスペクションなどを活用されるケースも増えている様ですので、既存住宅への抵抗感も少なくなっている様に思います。
また、「購入より賃貸」と考えられる方も増えている様に感じます。
最近の賃貸住宅は進化していて、新築や築浅であれば、設備が充実していることはもちろん、集合住宅のデメリットである、「近隣の生活音」なども感じにくい様に工夫されている様に思います。
集合住宅ではなく、戸建賃貸住宅という選択肢も増えているので、賃貸住宅の方が快適だと感じる方もいらっしゃるかも知れないですね。
住まい選びは多種多様ですが、一番大事なことは、収入に対して無理のない住宅ローンの返済額を設定したり、生活資金に余裕を持てる様に家賃の上限を決めて部屋探しをすることだと思います。
「無理なく」をキーワードに、じっくりと検討されることをお勧め致します。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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