おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、「2021年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年10月10日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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「新築戸建て」は高嶺の花？顧客の平均年収は993万円、中古住宅に魅力を感じる人も
日中と朝晩の気温差が激しくなり、体調管理が難しい季節となりました。住環境を整えようと思うと、引っ越しや「住宅購入」を意識する方もいるのではないでしょうか。
一昔前では、結婚や出産で戸建てやマンションを購入するのが当たり前という時代もありました。昨今では代々土地を引き継ぐという感覚も薄れ、賃貸で自由に住むという生き方も増えています。
では、現代で戸建て注文住宅を建てる方の平均収入はどれくらいなのでしょうか。2022年9月15日に一般社団法人住宅生産団体連合会が公表した「2021年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」より、最新情報を見ていきましょう。
〜中略〜
まとめにかえて
戸建注文住宅を建てる平均顧客像は、世帯年収が993万円、世帯主年齢は39.9歳でした。また建築費は3816万円、住宅取得費合計は5783万円にものぼります。
昨今の値上げや伸び悩む賃金事情では、住宅取得が難しく感じることもあります。そもそも住宅ローンをリスクととらえ、賃貸住まいを選択する方も増えていますね。
一方で、老後を考えると賃貸住まいにも一定のリスクは残ります。保証人となる人を抱えて更新することが難しくなるかもしれませんし、毎月の家賃支払いが難しい可能性もあります。
ライフプランを客観的に見据え、世帯にあった住宅を考えていきましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3cb70908ac48fd8557b185c9e030404e707b3c8a
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最近の30〜40歳代の住宅探しに関しては、新築のみを考えられるというよりも、新築、中古、賃貸と多種多様な選択肢の中から自分に合った住宅探しをされる方が増えました。
そして、新築住宅を選択された方で、土地から購入される方の場合、土地代を加えた住宅取得費合計の全国平均は5,783万円との事…
例えば、1,000万円の自己資金を持っていたとしても、おおよそ4,800万円の住宅ローン借入となると、金利1.0%で35年固定、ボーナス払いなしの条件の場合、月々の返済額が135,497円になります。
（条件がもう少し良くても、僕の場合は、これだけの月々返済は無理かなぁ…）
また、住宅を取得すれば、毎年の固定資産税や10〜15年ほどでの大規模修繕費も掛かる事を予定しておく必要があります。
そうしますと、なかなか新築住宅取得は厳しいと考えてしまうのも仕方がないと思います。
ただ、一生賃貸暮らしという選択をしたとしても、高齢になればなるほど新たな賃貸借契約が難しくなる事や毎月の家賃を支払う事が厳しくなるリスクを抱えて生活するのも苦しいですね。
ウッドショックなどにより、新築住宅価格が上昇している今、住宅取得に関しては、慌てる事なく、今後の自分のライフプランを十分に考えてから行動される事が必要なのではないでしょうか。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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