おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、【不動産売却の成功事例】について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年7月15日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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【不動産売却の成功事例】地元の不動産会社が、大手よりも早く売却できたのはなぜなのか？
今回は「不動産売却の成功例」について、実際にあったケースを例として解説いたします。所有する不動産の売却を検討している人や、大手か地元の不動産会社のどちらに依頼すればいいか悩んでいる人は、ぜひ参考にしてください。（株式会社レコ 取締役・コンサルティング本部長 梶本幸治）
〜中略〜
「このように物件の近所にお住まいの方はその地域の良さを一番ご存知ですから、高く買ってくださるかもしれないのです。確かにネットでの集客は大切ですが、私にA様のご自宅をお任せくだされば、近隣へご挨拶に回り、家を買いたいとお考えの方はいないか聞いて回ります」
この説明にマーケティング的な合理性と、営業担当者のやる気を感じたAさんは、同地域密着の不動産会社と専任媒介契約を締結し、自宅の売却を正式に依頼することとなりました。
〜中略〜
不動産を売却する際、依頼する不動産会社の規模や、会社としてのシステムももちろん大切です。
しかし、通り一遍倒のサービスしか用意しておらず、売主様のために汗をかくこともできない営業担当者では、売主が希望する形での成約は見込めないかもしれません。
不動産会社や不動産営業担当者の選択の自由度が高い不動産売却においては、誰に売却を依頼するかによって、結果は大きく異なってきます。
あなたのご所有不動産売却に際しては、独自の販売計画を提案してくれるような、そんな熱心な営業担当者に任せてみてはいかがでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9007fbb29682405c6afaf7163c9f5d91e8b9e14f
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確かに、全国規模の大手不動産会社ではなく、地元密着の不動産会社に不動産の売却を依頼する場合、以下のようなメリットがあると思います。
地元密着の不動産会社は、その地域の市場に詳しいため、適切な価格設定やマーケティング戦略を提案して頂ける可能性が高いです。
地元の不動産市場のトレンドや需要・供給の状況を把握しているため、最適な条件で売却するためのアドバイスを提供してもらうことができるのではないでしょうか。
また、地元密着の不動産会社は、地域のネットワークやつながりが強いです。
地元の関係者や顧客との繋がりを活かして、潜在的な購入希望者を見つけることも得意だと思います。
地元の方に、新鮮な不動産情報を提供し、売却のチャンスを広げることも期待できます。
さらに、地元密着の不動産会社は、迅速な対応と柔軟性がある会社が多いと思います。
全国規模の大手の不動産会社は、広範囲で多くの案件を抱えているため、個別の対応に時間がかかることがありますが、地元密着の会社は、決まったエリアに集中して物件を扱っていますので、売却に関する個別の要望や質問に素早く対応してくれることが多いと思います。
ただし、地元密着の不動産会社を選ぶ際にも、信頼性や実績の確認が重要だと思います。
事前に口コミや評判を調べたり、複数の不動産会社と面談して相性や提案内容を比較することがおすすめです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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