おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
にほんブログ村
本日は、「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年8月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
プロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は？
不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング』を作成して発表した。
不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング
不動産のプロである不動産会社の担当者に不動産売却準備で押さえておくべきポイントを聞いたところ、「ローンの残債の確認をする」が1位となった。
不動産会社のコメントでは、「債務超過にならないか確認するため」、「抵当権を抹消するため」というコメントが上がっており、売却額に大きく影響するため、最初に確認しておくべきポイントであることがわかる。
2位は「物件情報（所有者・面積・住宅ローンの名義など）の確認をする」がランクイン。「単独所有か共有かを確認する」「接道や用途地域などの法令調査も重要」といったコメントが寄せられ、トラブルを回避するために必要不可欠なポイントであるようだ。
3位は「売却する物件周辺の相場を把握する」で、不動産会社からは「適正価格で販売するため」といったコメントが寄せられた。
また、「バブル時に購入した際の相場観の方がいる」といったコメントも見られ、現在の相場観をしっかり調べておくことが重要だと言えそうだ。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/18945d092d6b7210d8a1d3ceba74700371097856
ーーーーーーーーーー
不動産を購入する際に、多くの方は住宅ローンを利用してお金を借りて購入します。
この住宅ローンは、月々の支払いを通じて返済していくものです。
ですが、不動産を売却する際に、住宅ローンの残債をまだ返済しきれていないことは、珍しいことではありません。
住宅ローンの残債を確認することが大切な理由はいくつかあります。
まず、不動産を売却する際、売却額が住宅ローンの残債よりも高ければ、差額が手元に残ります。
逆に、売却額が住宅ローンの残債よりも低ければ、その差額を自己資金で支払わなければなりません。
この差額を理解することで、将来のお金についての計画が立てられます。
次に、新たな住宅を購入する際にも住宅ローンを契約することが一般的です。
しかし、前の家の住宅ローン残債が残っている場合、新たな住宅ローンの条件に影響が出ます。
金利や返済期間が変わる可能性があるため、計画を立てる上で重要です。
更に、不動産を売却する際、ローン残債を事前に確認しておくことで、売却プロセスをスムーズに進めることができます。
購入希望者との交渉などが円滑に行えるため、不測のトラブルを避けることができます。
以上の理由から、不動産の売却を考える際には、住宅ローンの残債をしっかり確認し、売却計画を立てることが大切です。
これにより、将来のお金の計画やトラブル回避ができるのではないでしょうか。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
