おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、「実家の相続」に関する実態調査の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年8月31日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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「将来、実家をどうするか考えずにマイホーム購入」4割強…両親が亡くなった後に「実家を売却予定」は約2割
ベンチャーサポート不動産株式会社（東京都中央区）は、このほど「実家の相続」に関する実態調査の結果を公表しました。同調査によると、マイホームを購入する際、「将来実家をどうするか全く考えていなかった」と答えた人は4割強でした。また、両親が亡くなった後に「実家を売却」する意向の人は約2割であることも分かったそうです。
〜中略〜
京都市では空き家の売却などを促進し、若者や子育て世帯などへの住宅供給を増やすため、全国の自治体で初めて「空き家税」が導入されることが決まりました。
そこで、「今後、全国的に『空き家税』が導入された場合、実家を売却しますか」と聞いたところ、「売却する」と答えた割合は、南関東に実家がある人は43.0％、南関東以外に実家がある人は47.8％となりました。
なお、「両親が亡くなった後、実家を売却する」という人は2割であったことから、全国的に「空き家税」が導入された場合、約2倍となる半数近くの人が「売却」の意向を持っていることがうかがえました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3144b4b6ac50a414be2e38559360e2069fe6e7b5
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新生活に向けて、マイホームの購入を検討しているときに、両親が住んでいる実家の将来について考えられる余裕がある方は少ないのかも知れないですね。
万が一、実家が空き家になってしまった場合の対処法ですが、いくつかの選択肢が考えられます。
まず、空き家を賃貸に出すか、売却することで有効活用できる場合があります。
賃貸の場合、家賃を得ることができますが、家のメンテナンスや入居者とのコミュニケーションも必要です。
売却の場合、土地や建物の価値を査定してもらい、不動産業者などの専門家の助言を受けながら進めて行かないといけないですね。
次に、空き家をリフォームや改築して、新たな使い道を考えることもできます。
例えば、賃貸住宅やオフィス、カフェなどにすることが考えられます。
ただし、リフォームには費用と時間がかかるため、十分に計画を練ることが必要となります。
更に、空き家を売却せずに、適切な寄付先を考えることも一つの方法です。
慈善団体や地域の支援団体に提供することで、社会貢献をすることができます。
空き家は、そのままにしておくと、老朽化や地域の環境への影響が出てしまうことがあります。
将来的なトラブルを防ぐためには、定期的な点検や清掃、必要な修繕を行う必要があります。
最善の対処法は状況によって異なります。
家族や関係者と相談し、専門家の意見を聞きながら、将来の展望や地域のニーズに合わせた選択を考えることが大切ですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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