おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、賃貸住宅オーナーが、賃貸管理会社を選ぶ際にチェックすべきポイントなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年8月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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「賃貸マンション経営」の命運がかかる…「管理会社」選びでチェックすべき6つのポイント
賃貸マンションを経営する際の「管理会社選び」は非常に重要です。物件のスペックは悪くないのに入居が付かない、管理会社からの家賃の振り込みが遅い、管理物件の報告や連絡がない場合などは、賃貸管理会社の職務怠慢が疑われます。管理会社のためにマンション経営が不振となることを防ぐため、管理会社を選ぶ際のポイントを5つに絞って解説します。
〜中略〜
大家の仕事はほとんど委託できる
前項では、マンションやアパートを購入した大家さんがやるべき仕事について紹介しましたが、「そんなにあるのか」と思った方も多いのではないでしょうか。なかには建物のメンテナンスや税務など専門知識を要する業務も含まれているので、「自分には無理だ」と思ってしまった方もいるかもしれません。
しかし、ご安心ください。不動産投資に関連する仕事のほとんどは外部の専門業者に委託することができます。大家さんのなかには専業ではなく「サラリーマン大家」と呼ばれるような副業投資家もいます。そういった副業投資家にとってご紹介した大家業は負担が大きすぎるので、そもそも副業で不動産投資をすること自体に無理があります。
そこで活用したいのが、賃貸物件の管理会社です。大家さんに成り代わって大家業のほとんどを代行してくれるので、とても便利で頼もしい存在です。特にこれから不動産投資を始めたいと考えている初心者の方にとっては、ノウハウを提供してもらうという意味でも管理会社は必須です。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c825da47fad565319e8691542c19f9569c6603a
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日本全国で、かなりの戸数の賃貸住宅がありますが、専属で賃貸住宅経営だけをされているオーナーさんは少なくなって来ている様に感じます。
普段は、別の本業を経営されていたり、会社員をされながら賃貸住宅を所有されているオーナーさんが増えて来ている様に思います。
副業で賃貸経営をされていると、緊急時の対応などが出来ないこともあり、管理を委託された賃貸住宅の管理会社が、オーナーさんに代わって対応するという流れも一般的になっていると思います。
賃貸住宅の管理会社は、『賃貸住宅管理業者登録』をしっかりと行っている会社もあれば、本業の片手間で、少戸数だけ管理している様な会社もあると思います。
最近は、賃貸住宅の入居者さんからは、一定のレベル以上の管理や緊急対応が強く求められる様になりました。
賃貸経営にとって、ランニングコストを抑えることは大事です。
毎月の管理料は確かに安い方が良いのですが、それよりも誠実で迅速な対応ができる会社を選択された方が良いと思います。
管理状況が良ければ入居者さんが快適に暮らせる様になり、それが自然と空室対策にもつながると思います。
是非、複数社から提案を受けた上で、管理内容と費用、そして評判なども考慮して、最適と思われる管理会社にお任せされることをお勧めしたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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