おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、昨年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年8月6日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
住宅ローン新規貸出額、8年連続20兆円台
（独）住宅金融支援機構は6日、2023年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高を発表した。
主な金融機関等における住宅ローン新規貸出額は20兆8,982億円（前年度比0.8％増）と増加。20兆円台で推移するのは8年連続となる。
内訳は、国内銀行が16兆3,000億円（同5.8％増）、信用金庫が1兆6,000億円（同変化なし）、労働金庫が1兆4,000億円（同6.6％減）、住宅金融機構のフラット35（買取型）が9,000億円（同40.0％減）。
また、同年度末の住宅ローンの貸出残高は、前年度比2.5％増の221兆3,717億円となった。
ーーーーーーーーーー
この記事を読んで感じたことは、日本の住宅ローン市場の現状が浮き彫りになっているということでした。
新規貸出額が8年連続で20兆円台を維持していることから、住宅購入に対する需要は依然として高いと考えられますが、内訳を詳しく見ると、国内銀行の貸出額が増加している一方で、フラット35などの公的なローンは減少していることがわかります。これは、政府の住宅支援策が縮小傾向にあるのか、あるいは金利の変動によって公的ローンが競争力を失っている可能性を示唆しているのかもしれません。
また、住宅ローンの貸出残高が増加していることは、住宅購入者がますますローンに依存していることを示しています。これには、住宅価格の高騰や金利の低迷が影響しているのでしょう。
住宅ローンの借り入れがこれほど高水準で続くことには、将来的なリスクも伴います。金利の上昇や経済状況の悪化が起きた場合、返済の負担が重くなる可能性があります。
さらに、この記事から浮かび上がるのは、日本の経済全体がまだ不安定な状況にある中で、多くの人が家を持ちたいという希望を持ち続けていることです。しかし、ローンに依存することのリスクを考えると、今後は住宅購入に対する慎重な判断が求められるでしょう。特に、家計の健全性を保ちながら、どのようにして安定した住環境を手に入れるかが重要な課題となります。
住宅ローン市場の動向は、日本経済の健全性を測る一つの指標であり、今後も注視していく必要があると感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
