おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、コロナ禍により、家（不動産）購入の希望などに変化が出てきたという記事について感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年9月24日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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コロナ禍で「家探しに変化」、83％が実感
（株）TERASS（東京都港区、代表取締役：江口亮介氏）は23日の「不動産の日」に合わせ、首都圏で住宅売買仲介業を手掛ける不動産エージェント117人を対象に、「コロナ禍における住宅売買の変化」に関する調査を実施。その結果を発表した。
コロナ禍前後で消費者の家探しに関する変化を実感したという回答は全体の83％と、大半が何らかの変化を感じているという結果となった。このうち、変化のポイントを複数回答で聞くと、「希望エリアが広がった」が20.2％と最も多く、「広さが重視されるようになった」16.8％、「部屋数が重視されるようになった」15.4％と続いた。同社では「巣ごもり生活になり、家が“寝る”だけでなく、“働く”“学ぶ”場所になったことで、広さや個室が求められるようになった。その結果、希望エリアを広げて検討する人が増えたのでは」と分析する。
家探しのプロセスのうち、「難化した」ポイントは、「物件を探す」が48.7％で約半数を占めた。売出物件の減少によって選択肢が減少しているだけでなく、良質な物件の販売スピードも速くなっているといったコメントが目立った。また、「条件を絞る」23.9％、「内覧に行く」19.7％も回答割合が高く、価格高騰によって消費者の需要と市場の実態が乖離するケースが多くなり、希望条件の見直しから入る消費者が増えているという。
1年後の首都圏の不動産価格の予測してもらったところ、「価格が下がる」と回答したエージェントは12.1％にとどまった。需給バランスがタイトになっている状況や低金利が継続する限り状況に変化はないというコメントが目立った。
https://www.re-port.net/article/news/0000066887/
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住宅の広さや部屋数を重視される購入希望者が多くなっている一方で、物件数（在庫数）が減っている事と需給バランスが悪くなり、物件価格が高騰気味で、なかなか希望通りの住宅を探したり、購入を決める事が出来ない方が増えて来たという事情が良く分かる記事でした。
確かに〝家〟がただ単に、仕事から帰ってからくつろいだり、寝たりする場ではなく、リモートで仕事をする場であったり、勉強をする場であったりと、ここ1年強で生活が様変わりしたという方も多いと思います。
不動産会社の営業マンからすれば、物件を探すエリアが絞れなかったり、そもそもの物件数が少なかったり、価格が高騰してしまっては、お客様の数がたくさんいても、なかなか成約に結びつかず、苦労するという状況も分かります。
こうした、首都圏の状況は、僕の住んでいる地方エリアとは全く違った悩みがある事がよく分かりましたが、いずれにしましても、コロナ禍は、不動産業界全体にとって、悪影響だったという事だけは間違い無いのかなぁと感じたところです。
早く状況が改善する事を願います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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