おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、既存マンションに対するニーズの変化についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。
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既存マンション、「80平米」「4LDK」人気に陰り
（株）Housmartはこのほど、コロナ禍前後の既存マンションに対するニーズの変化について、調査結果を公表した。同社が運営する既存マンションの売却等が行なえるアプリ「カウル」会員を対象とした調査。2020年～22年のそれぞれ1～2月時点にユーザーが希望した間取りと広さを比較し、ニーズの変化を調べた。調査対象者数は各年延べ約5,000～5,500人程度。
希望する広さについては、どの年も60平方メートルがトップ、次いで50平方メートル、70平方メートルとなった。一方、80平方メートルのシェアは20年6.1％から21年には7.6％に伸長したものの、22年には5.9％と20年を下回った。
間取りについては、どの年も3DK・3LDKがトップ、次いで2DK・2LDK、4DK・4LDKとなったが、21年は4DK・4LDKの人気が一時的に拡大した。
この結果に対し同社は、「コロナ禍、自宅にいる時間が増えたことにより、21年は広さや部屋数が求められるようになった。一方、物件価格の上昇により希望条件と価格の折り合いが付かず、広さや間取りを妥協せざるを得ない状況にあるようだ」などと分析した。
https://www.re-port.net/article/news/0000068527/
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自宅で仕事をする方も増えた昨今、マンションでも部屋数が多いに越した事はないはずですが、『広い間取りの人気に陰り』というのも変だなぁと思いながら、記事を読みました。
結論は、最後の一文にありました。
『物件価格の上昇により希望条件と価格の折り合いが付かず、広さや間取りを妥協せざるを得ない状況にあるようだ』という事が最も大きい原因であって、本当は、皆さんも広いに越した事はないと感じているのではないのかと感じました。
僕がマンションを買うなら、出来れば専有面積が100㎡くらいの物件が欲しいかなぁと思います。
（ずっと地方暮らしなので、50〜60㎡では、狭いと感じます）
マンションの魅力は、平面空間です。
ただ、4.5帖の和室スペースなどが1室にカウントされていると、部屋数の割に、実際は狭く感じる事もあると思います。
部屋数が多い事はもちろん、1部屋の広さ（6帖以上くらい）も求めます。
ただ、そういう希望を叶えようと思うと、物件価格がとんでもなく高くなってしまい、結果的に購入出来ないという状況は、本当に悩ましいですね。
現在の新築・既存マンションに関しては、価格が上昇傾向でも、需要も増加しています。
行き過ぎた価格上昇にならない様に祈るばかりです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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