おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、地域住民の空き家の有効活用について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年10月30日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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逗子に私設図書室「池子やまとしょしつ」 地域住民が空き家を利活用
逗子の空き家を活用した私設図書室「池子やまとしょしつ」（逗子市池子2）が10月27日、オープンした。運営は逗子の地域自治団体「池子小学校区住民自治協議会」。（逗子葉山経済新聞）
市立池子小学校やアザリエ団地などが立つ丘の上の住宅地にある同建物は、5年ほど前から空き家になっていた築約50年の2階建て一戸建て。1階の台所に続く二間は多世代交流室、2階の和室と納戸が子ども図書室、洋室がおとなの図書室になる。
〜中略〜
老夫婦が暮らしていた家は息子が管理し、月に1度、市外から風通しに来ていた。協議会の役員、鈴木新さんは「市の空き家事業の一つ『ふれあい活動の拠点整備支援』を活用し、支援金を得て、床や畳を張り替え、不用品を処分した。4月に決定した後、約半年をかけて地域住民が片付けや掃除、リフォームを行った。子どもから高齢者まで気軽に立ち寄れる場所になれば」と期待する。
同支援事業利用により、家主の固定資産税、都市計画税相当額は免除となるため、賃料は無料。ただし、水道光熱費の支払いが必要となるため、その経費をどのように賄うかが検討課題だという。3年ごとに計画を見直し、継続についても話し合っていく。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0c4b597d5940301e2eac7d4bdf48f193396c5e1
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本記事の事例では、利活用される前は、月に一度風通しに市外から来ていたということですが、これが何年も続くかと思うと、空き家の管理は本当に大変ですね。
空き家を適切に管理するためには、まず、定期的に点検を行い、建物や設備の状態を確認する必要があります。漏水や損傷などの問題を早期に発見し、修理することが重要になります。
そして、敷地内の草刈りや掃除を定期的に行い、外観を保ち、周辺地域に悪い影響を及ぼさないようにしなければなりません。
近所に住んでいるならまだしも、遠方でお住まいの場合は、この様な管理を行うことが難しいと思います。
本ニュース記事の様に、空き家を地域の住民に利用してもらうことで、所有者は空き家の管理から解放されると思います。
誰も住まなくなった家は傷むのも早くなりますが、この記事の事例の様に、地域の方が家の管理も兼ねて利用してくれるのは有効活用になりますね。
空き家問題は今後大きな社会問題になると思いますが、所有者だけではなく、地域全体で問題を解決出来る様に、成功事例を学ぶ事は大事だと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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