おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、賃貸住宅の管理会社の業務内容について書かせて頂こうと思います。
先日、僕の息子が借りている賃貸住宅のお部屋で、入居後すぐの設備不具合がありましたが、その物件の管理会社さんが、即対応して頂き、大変助かりました。
（コンセントの割れ）
（ビフォー）
↓↓↓↓↓
（アフター）
そこで本日、改めて、賃貸住宅の管理会社がどういった業務を行っているかについて、書かせて頂こうと思いました。
賃貸住宅管理会社の主な業務内容は、賃貸住宅オーナーの代理人として、物件の管理や運営に関する業務を行うことです。以下に具体的な業務内容を書かせて頂きます。
①物件の管理
1.入居者募集から退去までの管理
2.定期的な巡回や清掃、設備不具合時の修繕業者の手配
3.家賃滞納者への対応など
②契約関係の管理
1.重要事項説明書、賃貸借契約書の作成・契約締結
2.契約更新手続きの管理
3.解約手続きの管理
③顧客対応
1.入居者からの問い合わせやクレームへの対応
2.賃貸住宅オーナーからの相談受付や報告業務
④コンサルティング業務
1.物件の賃料相場や顧客に人気のある設備、その他需要動向の情報提供など、賃貸住宅オーナーに対するコンサルティング業務。
その他、色々と業務がありますので、管理している戸数が多いとかなり忙しいです。
そんな中、今回の修理も快く迅速に対応頂き、助かりました。
管理の良し悪しで、顧客の満足度が大きく変わります。
大変な仕事ですが、やり甲斐もあります。
仕事内容に興味を持って頂ける方が増えれば幸いです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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