おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、賃貸住宅の管理業者について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年5月25日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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賃貸住宅の管理業者に初の立入検査、97社うち59社に是正指導。入居する時の注意点は？
国土交通省は、2023年1月～2月に全国97社の賃貸住宅管理業者などに立入検査を実施した。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行後、初めての立入検査となった。検査を実施した背景やその結果などについて見ていこう。
〜中略〜
賃貸住宅はオーナー（大家）が管理する場合もあるが、近年は管理業者に委託するケースが大半だ。管理業者は、家賃や敷金などの受け取りや賃貸借契約の更新、退去時の立ち会い、敷金の返還などの一連の業務を行うほか、建物の点検や補修、清掃なども行っている。賃貸暮らしにおいては、きわめて重要な役割を担っているのだ。さらに、サブリースと呼ばれる、管理業者がオーナーから借りて、それを管理業者がエンドユーザーに又貸しする形式も増えている。
〜中略〜
さて、いまの賃貸住宅は、その多くが管理業者によって管理されている。入居者にとっては、家賃の督促や故障・修繕の対応、他の入居者への苦情対応などについて、誰に相談してどう対処してくれるかは、日々の生活に大きく影響する。賃貸住宅に入居する際には、管理についてもしっかりと確認してほしい。
●関連サイト
国土交通省「賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者59社に是正指導～全国一斉立入検査結果（令和4年度）～」
国土交通省の賃貸管理業者検索サイト
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2299ced5a26bcff46f85bf987357332e6d39971
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以前は、賃貸オーナーご自身が自主管理をされることも多かったですが、現在は、賃貸管理業者に管理を委託する方法が一般的になっています。
賃貸管理業者は、賃貸住宅のオーナーと入居者の架け橋となる重要な役割を担っています。そのため、社会的にも必要不可欠な存在と言えます。
まず、オーナーにとっては、賃貸管理業者が物件の運営に力を貸してくれることで、手間やリスクを軽減することが可能となります。
物件を所有していても、管理に手を焼いたりトラブルが起きた時には、専門的な知識や経験が必要となります。
賃貸管理業者には、それらの問題に迅速かつ適切に対処することが求められます。
また、賃貸管理業者がしっかりと入居審査をした入居者に入居してもらうことで、家賃滞納など、オーナーの経済的なリスクも低減することができます。
一方、入居者にとっても、賃貸管理業者は、安心して暮らすためのサポートの役割を担います。
共用部分の清掃や点検、入居後に起こった設備の不具合などの対応を含めて、入居者が快適に過ごせるよう、さまざまなサービスを提供しています。
以上のように、賃貸管理業者は、オーナーと入居者の双方にとって、大変重要な役割を担っています。
また、今後、世の中の高齢化や単身世帯の増加に伴い、賃貸住宅の需要は高まることが予想されます。このような状況下で、賃貸管理業者は、ますます社会的にも必要不可欠な存在となるのではないでしょうか。
国土交通省や業界団体などが、定期的に指導などを行なうことによって、賃貸管理業者のレベルが上がり、賃貸管理業界全体の社会的な信頼が向上すれば良いですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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