おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、最近の不動産売買の市況について書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年7月21日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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（公財）不動産流通推進センターは20日、2021年6月の全国の指定流通機構の活用状況を発表した。
〜中略〜
売り物件は新規登録件数が10万9,376件（同19.2％減）と、15ヵ月連続で前年同月比マイナスに。成約報告件数は1万7,073件（同4.7％増）と、前年同月比で4ヵ月連続のプラスとなった。総登録件数は29万730件（同23.3％減）と、前年同月比では12ヵ月連続、前月比では14ヵ月連続のマイナスとなった。
〜以下省略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000066327/
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まず、（公財）不動産流通推進センターとは、以下の様な業務を行っている組織です。
①不動産流通市場の整備・近代化に対する支援（レインズの開発、価格査定マニュアル等の策定・普及、調査研究など）
②協業化のための借入れに対する債務保証
③不動産業に従事する人材の育成（宅建試験合格者のための登録実務講習、不動産コンサルティング技能試験・登録、初任従業者研修などの実施）
不動産の流通に関して、上記ニュースの様に、すごく細かな情報収集とデータ管理を行なっています。
そして、上記のニュースによりますと、売買で成約に至った件数は、昨年同期比で5%弱増えているのに、売り物件の新規登録が、同約23%も減っているという事で、数字だけ見ますと、需要過多になっていて、不動産売買取引は、絶好調の様な感じを受けます。
当然地域差もあるのでしょうが、実際、業界の中で働いている者としては、そんな感じは受けていません。（もちろん昨年同期は、コロナ1年目という事もあり、取引が止まってしまっていたという事情もあるとは思いますが…）
数字の情報だけ見れば、購入希望のお客様が欲しがる様な商品（不動産）さえ仕入れる事が出来れば、少し割高でも売れる様な気がしますが、実際の現場では、そんな上手くは行かないと感じています。
（首都圏や大都市の状況が分からないので、その点はお許し下さい。）
僕が仕事をしているエリアでは〝良いものでも安く〟ないと、なかなか取引が進まないですね。
ただし〝商品不足〟の感じは受けていますので、これから不動産を〝売却〟したいと思われている方にとっては、追い風なのかも知れませんね。
色々な統計データはありますが、実際の現場の景況感とは、一致していない事もあるものです。
今は、なかなか波に乗れていない感じがしていますが、マイナス思考で愚痴をこぼすのではなく、何とか前向きにやって行かないといけないですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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