おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、新型コロナウイルスによる住まいへの意識変化などに関する調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年4月26日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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コロナで引っ越し検討者過去最多に／大東建託
大東建託（株）は26日、「新型コロナウイルスによる意識変化調査」の結果を発表した。
同調査は、新型コロナウイルスによる住まいへの意識変化やテレワーク実施状況について聞いているもので、2020年6月の緊急事態宣言発出直後に1回目の調査を実施、今回で8回目となる。今回は23年3月16～29日、全国3,151人を対象にインターネットで調査した。
不動産市場の動向を聞いたところ、コロナによって「家賃が下がる」という回答が、23.0％（前回調査＝22年9月＝比3.3ポイント低下）となった。20年6月の初回調査時は55.2％となっており、家賃の先安観はだいぶ薄れいることが分かった。また、不動産価格動向については「下がる」という回答が36.1％（同3.9ポイント低下）。初回調査では69.5％が「下がる」と回答しており、家賃・不動産価格ともに大きく低下したことになる。
引っ越し意向については、コロナをきっかけに「郊外への引っ越しを考えている」という回答が11.2％（同1.1ポイント上昇）と、初回調査時から5.9ポイント上昇し、過去8回の中でも最多の回答比率となった。「都心への引っ越しを考えている」は9.8％（同0.5ポイント上昇、初回調査比4.5ポイント上昇）、「地方への引っ越しを考えている」は11.6％（同0.8ポイント上昇、同5.0ポイント上昇）といずれもコロナ禍初期よりも引っ越し意向が強くなっている傾向が見られた。
https://www.re-port.net/article/news/0000072347/
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新型コロナウイルスの影響により、住まいへの意識が大きく変化していると思います。具体的には、次のような変化が見られます。
◯在宅勤務の普及により、居住空間の重要性が高まった。
◯外出自粛期間中に、家族や自分自身と向き合う時間が増え、自宅の居心地の良さに注目するようになった。
◯リモートワークやオンライン授業の普及により、家の中での生活が増えたため、居住スペースの見直しや改善が求められるようになった。
◯住まいにおける衛生管理の重要性が高まり、換気や消毒などに関する意識が高まった。
上記の様な事が挙げられ、住まいについて、改めて考え直したという方も多いのではないでしょうか。
一方で、本心は購入希望の方でも、新築や中古のマンション・一戸建ての価格が継続して上昇傾向なのと、住宅ローン金利の動向が心配で、購入活動に踏み切れないという方も多いのではないでしょうか。
最近の賃貸住宅は、入居者ニーズを捉えた物件も多いため、引越しを検討し始めても、それは購入ではなく、一旦賃貸住宅を探してみようと考えている方も多いのかも知れないなぁと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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