おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、賃貸お部屋探しの注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年5月5日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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1Fにコンビニ、プロパンガス…住んでから後悔する【賃貸】で注意すべき物件の特徴8選
新生活に向けて、一人暮らしや引っ越しを考える人が多い春。満足のいくお部屋探しはできていますか？ 契約に至るまでの過程や金銭面などいろいろな知識を必要とするお部屋探しで、私たちが失敗しないためのヒントを部屋探しのプロ・なかゆーさんに聞いてきました。今回はお部屋探しや引っ越しに役立つ基本情報と、賃貸サイトの情報だけではカバーしきれない女性の一人暮らしにおける注意点などをお届け。
教えてくれたのは……
Twitterでの情報発信が「役に立つ」と話題！“部屋探しのプロ”
なかゆーさん
業界初の一律報酬お部屋探しサービス「ichikari（イチカリ）」を運営。不動産業界9年のノウハウを活かし、損をしないお部屋探し情報や、お部屋探しにまつわるライフハックなどをSNSで発信。Twitterのフォロワー数は5.2万人（4月18日時点）。
Twitter ▶︎@ichikaritokyo
YouTube ▶︎なかゆー【お部屋探しの教科書channel】
〜中略〜
要注意な物件の特徴8選
❶1階がコンビニや飲食店
……虫やニオイに悩まされる可能性があります。
❷プロパンガスの物件
……都市ガスの物件に比べてガス代が1.5倍ほどUP。
❸築年が古い木造アパート
……音が響きやすいので、騒音問題に直面する場合も。
❹半地下（B1）で日当たりなし
……湿気がこもりやすく、カビが生えやすいです。
❺管理会社の電話対応が雑
……トラブルが起きた場合に、素早く対応してくれる人がいるかどうかが大事！
❻エレベーターなしの4階以上
……引っ越しのときに費用が高くなるケースも。
❼線路、大通り、高速道路沿い
……住み始めたあとに音が気になる場合もあります。
❽エアコンなどの設備が残留物扱い
……設備ではなく残留物だと、修理交換費用が自分負担に。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3f76bf2c0d354bff5cd4d40a1536d1763272f7a7
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お部屋探しを始めるに当たって、決めておきたい希望条件や注意した方が良い点などが、すごくまとまっていて、分かりやすい記事だと感じました。
確かにプロパンガスの物件の場合、都市ガスと比べると、割高な料金の場合が多く、暮らし始めてから気づいてもどうしようもないという事になります。
（災害時など、プロパンガス物件にもメリットはあるのですが…）
更に、要注意な物件として、上記に挙げられた項目に付け加えるとすれば、内見の際、ベランダの確認をよくされた方が良いと思います。
鳩がベランダに寄り付く物件があり、糞害などがひどい場合があります。
空き部屋になっている短期間でも、鳥の糞が確認される様な場合は、住み始めてからも対応が大変ですので、要注意かと思います。
もう一点、上記ニュース記事内の❺にも通じる所がありますが、共用廊下や階段、ごみ置き場など、共用部分が整然として美しいかどうか、確認しておく事が重要だと思います。
共用部分の使用方法やごみ出しのルールなど、入居者が守るべきルールやマナーが守られていて、清掃もされている物件であれば、管理会社の対応が良いと予想されます。
引越し後にお部屋探を失敗したなぁと感じたとしても、金銭的に、そう何度も引越しを繰り返す事は難しいです。
お部屋探し初心者の方には、本ニュース記事はすごく参考になるのではないでしょうか。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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