不動産×行政書書士Blog

不動産売買・不動産賃貸・不動産管理を行政書士の目線で解説するブログです!

2021-06-01から1ヶ月間の記事一覧

コロナ禍で改めて分かった〝賃貸管理への影響〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、コロナ禍により賃貸管理(入居者様のお困りごと対応)に対して大きな影響があった事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年6月25日…

実際にご近所に聞かないと分からない!〝近隣での決まり事〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産仲介をする際の物件調査の中でも、特に手間を掛けて、必ず自分自身が現地を周り、ご近所の方にヒアリング調査をした方が良いと考えている事につ…

これからは〝副業〟が普通の働き方になるんだろうなぁ⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝副業〟について、最近の状況が良くわかるニュース記事がありましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年6月25日(金…

預貯金を増やすだけでは、豊かにはなれない…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、日本人の預貯金好きの理由などについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年6月25日(金)付けのYahoo!ニュースより引用させて頂きました…

不動産の〝買取再販〟『安心・安全』なら、どんどん増えるといいなぁ!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!最近、中古住宅の〝買取再販〟をされる企業が増えてきた様に感じています。 本日は、僕が、それについてどの様に考えているかについて書かせて頂こうと思います…

中古住宅購入でも〝住宅ローン控除〟は受けられますか?

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅の購入を検討されている方から〝住宅ローン控除〟について、ご質問を受ける事が多くなって来ましたので、中古住宅でも、住宅ローン控除を受け…

経験者だから分かること

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、少し暗い記事で申し訳ないのですが、僕自身にも関わる、気になるニュース記事がありましたので、それについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は…

〝業務管理者移行講習〟を受けました!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸不動産経営管理士の業務管理者移行講習というものを受けましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年6月18日付、…

永遠のテーマ〝家を購入〟or〝ずっと賃貸〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!20代〜30代の方から頂くご質問として、これからの住まいに関して〝購入〟か〝賃貸〟どちらが得か?というものがあります。 沢山の方が、興味がある事なのかなぁ…

中古住宅の〝内見時〟ここをチェック!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅購入の際、内見時に簡単に行えるセルフチェックについて書かせて頂きます。 室内外が綺麗にリフォームされて、売り出されている物件では、ご自…

今更ですが〝ドライブレコーダー〟設置

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、今まで縁がないと思っていた〝ドライブレコーダー〟を自家用車(家族3台分)に取り付けた事について書かせて頂きます。 運転免許を取得して、もうすぐ3…

中古住宅の最大のメリットは〝自分好みのリフォーム〟が出来る事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、新居購入の際、中古住宅を選択される事のメリットについて書かせて頂きます。 一般的には、中古住宅より新築住宅を建築・購入したいという方が多いと思…

火災保険料〝大幅値上げ〟の見通し

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、今後、火災保険が値上げされるという新聞記事がありましたので、それについて感じた事を書かせて頂きます。 上記の新聞記事は、2021年6月17日(木)付…

はてなブログが〝お祝い〟してくれました!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、本ブログ開設より1年が経ったという事で、はてなブログさんから粋な〝お祝いメール〟が来ましたので、無事1年間続けられた事などについて書かせて頂き…

〝頚椎椎間板ヘルニア〟と診断されて約10年

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、僕の持病について書かせて頂きます。 整形外科で〝頸椎椎間板ヘルニア〟と診断されて、もう10年くらい、この痛みと付き合っています。梅雨の季節は、痛…

住宅ローン〝借入可能額〟は〝返済可能額〟ではありません。

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!最近は、わざわざ金融機関の店舗窓口に行かなくても、自分の〝借入可能額〟を金融機関のサイト上で、シミュレーション出来ます。 ただし、あくまでも〝借入可能…

〝物件状況報告書〟と〝付帯設備表〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産売買契約の前に、売主様から買主様に売買する不動産についての〝告知〟を行う書類について書かせて頂きます。 中古住宅を売買する際は、建物の場…

不動産の〝権利書〟はきちんと保管出来ていますか?

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!不動産を売却する際に必要な、登記済権利証(いわゆる〝権利書〟)ですが、長い年月保管しているつもりが、いつの間にか紛失されている方もいらっしゃいます。 …

2022年度から〝地震保険料〟新料率適用!徳島県は29.9%も値上げされるの⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、昨日の新聞記事に、我が徳島県では、地震保険料が値上げになるというニュースがありましたので、その件について書かせて頂きます。 (上記新聞記事は、…

転勤で自宅を〝賃貸〟に出す場合、注意した方が良い事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、もしも転勤などで家族全員で引っ越しをする際に、所有している自宅を〝賃貸〟に出そうと思った時の注意点について書かせて頂きます。 全国に支店や事務…

不動産の現地調査では必須!〝ライフライン〟の確認!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、僕自身、中古住宅の販売開始前に時間を掛けて確認している、現地の〝ライフライン〟の調査について書かせて頂きます。 不動産賃貸でも、売買でも契約前…

〝不動産買取業者〟依頼のメリット・デメリット

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産売買業者の中には、仲介で、広告をしながら購入希望者を探すのではなく、直接〝買取〟をする業者さんがいます。そこで〝不動産買取業者〟のメリ…

不動産売却時の媒介契約を〝解除〟する時に注意する事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産会社1社に不動産の売却を任せていて、なかなか買い手が見つからず『他社にもお願いしてみよう』と思った時に、気を付けるべき事について書かせて…

〝ウッドショック〟とは⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、『ウッドショック』と呼ばれている木材の価格高騰に関するニュースを見て感じた事について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年6月5日付、Yahooニ…

今年の〝宅建試験〟も、年間2回に分けて行われるみたいですね!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、本年度の〝宅地建物取引士資格試験〟について、ニュースがありましたので、その件について書かせて頂きます。 以下ーーは、2021年6月4日付、株式会社不…

今年の〝梅雨明け〟はいつ頃⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!今年は、四国の梅雨入りが平年より3週間程も早く、僕としては早く〝梅雨明け〟してくれないものかと、気になりましたので、今後の予報を調べてみました。 本日…

どこまで下がる⁈〝住宅ローン〟金利

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅ローン〝フラット35〟の2021年6月の適用金利が発表されましたので、その件を含めて、住宅ローンについて書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年6…

〝人口動態〟は、不動産の仕事と密接に関わります!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、地元の新聞に、国勢調査の結果が掲載されていましたので、これについて僕が感じた事を書かせて頂きます。 (上記、2枚の写真は、2021年6月2日、徳島新…

〝再生可能エネルギー〟をビジネスチャンスに!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、日本の〝脱炭素社会〟に向けて、気になるニュースがありましたので、その件について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月31日付、Yahooニュース…

分譲マンション購入時に気になる〝管理費・修繕積立金〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、分譲マンションを購入した後のランニングコストについて、興味深いニュースがありましたので、その件について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年…